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Desarrollos | finalizado - Urbano Plaza

  • Estructura Resistente
  • De hormigón armado.
  • Muros y tabiques
  • Internos en ladrillos cerámicos huecos, externos en doble pared de ladrillos cerámicos huecos y medianeros en ladrillo común.
  • Revoques
  • Muros exteriores: Base con enduído de cemento con hidrófugo, grueso y fino a la cal y/o revestimiento acrílico. Refuerzos en todas las uniones de hormigón y ladrillo con malla metálica o plástica. Muros interiores: Grueso a la cal o yeso y enduído liso de yeso de terminación o monocapa proyectado.
  • Cielorrasos
  • En yeso y/o placas de Durlock.
  • Cortineros
  • En yeso y/o placas de Durlock en las habitaciones.
  • Pisos
  • Interiores de departamentos: Porcelanatos en cocinas, estar, pasillos y dormitorios. Terrazas y baños con cerámicas de primera calidad. Sector interior común: Porcellanato o similar en el Hall de Entrada, Espacio Gourmet y palieres. Piso flotante o piso de goma en Gimnasio Interior. Cerámicos esmaltados de primera calidad en Escaleras, circulaciones, Sala de Guardia, Box de Servicios de personal, Sala de Medidores de Electricidad, Lavandería, Sala de Medidores de Gas y Sala de Ablandadores. Piso de cemento en Sala de Máquinas de Ascensores. Sector exterior común: Cerámicos de primera calidad en accesos, veredas, pasillos y escaleras. Terraza accesible: Contrapisos con pendiente, aislación hidrófuga con carpeta elástica continua, aislación térmica con telgopor de 8 cm de espesor de alta densidad, geo textil protector, pisos graníticos removibles y piedra partida blanca de terminación en senderos. Deck de madera o similar en PVC para sector de pileta y solárium. Terrazas inaccesibles: Contrapisos con pendiente, aislación hidrófuga con carpeta elástica continua. Cocheras subsuelo: Hormigón armado elaborado llaneado mecánicamente. Estacionamientos descubiertos: Contrapisos con pendiente, aislación hidrófuga con carpeta elástica continua, terminación pisos intertrabados de cemento. Accesos a estacionamientos: Pisos intertrabados de cemento
  • Revestimientos
  • Cerámicos esmaltados de calidad superior en baños hasta el friso de yeso. Cerámico de calidad superior en los toilets hasta 1,10 m, resto enduído de yeso. Cerámicos esmaltados de primera calidad hasta el cajón o friso de yeso sobre las mesadas en lavadero y cocina.
  • Instalación Sanitaria
  • Abastecimiento de agua fría y caliente: Termo fusión en Acqua System o similar. Instalación de Cloaca: PVC 3,2 mm. o polipropileno con junta elástica doble labio con provisión de descarga para lavarropa. Instalación en el baño principal de sistema de descarga de inodoro con colector y válvula, sin mochila. Abastecimiento de agua caliente: Caldera individual dual, calefacción y agua sanitaria.
  • Artefactos Sanitarios color blanco
  • Inodoro con mochila y bidet línea Bari/Murano/Marina de Ferrum o similar. Lavatorios: Piletas de apoyar y/o sobre poner marca Ferrum o similar. Bañera: Acrílica modelo Atuel y/o Niza marca Ferrum o similar. Pileta de cocina: Doble de Acero inoxidable Mi Pileta o similar. Pileta de lavadero: Acero inoxidable.
  • Grifería
  • Baños: F.V. Smyle y/o Eclipse monocomando cromo o similar. Lavadero: F.V. Smyle y/o Eclipse monocomando cromo o similar. Cocina: F.V. Swing o similar.
  • Mesadas
  • Cocina y lavadero: Granito Gris Mara o similar. Baños: Mármol dolomita o similar.
  • Instalación de gas
  • Caños con recubrimiento epoxi Sintergás o termofusión Sigás o similar.
  • Artefactos de gas
  • Caldera Mural Digital con doble servicio para agua caliente y calefacción, de fabricación nacional.
  • Acondicionamiento térmico para calefacción
  • Calefacción con caldera mural dual Peisa o similar. Circuito presurizado de calefacción para radiadores con termostato. Radiadores de aluminio Peisa serie Gamma o similar.
  • Instalación eléctrica y baja tensión
  • Circuitos protegidos con termo magnéticas y disyuntor general. Pre Instalación para TV para los dos sistemas, por vía satelital y por cable, sin cableado. Instalación de TE en los dormitorios y estar (una caja por ambiente) con cableado interno. Instalación de Portero Visor con tarjetas magnéticas. Pre Instalación para Internet colectivo en el estar, sin cableado. Pre Instalación para CCTV en el Edificio sin cableado y sin cámaras. Cajas en acero y/o PVC de primera calidad y cañerías en PVC. Llaves Verona 2000 o similar. Cables Ecoplus o de similar calidad.
  • Artefactos Eléctricos
  • Automatización inteligente de movimientos con Sensores en todos los pasos comunes. Automatización de encendido de iluminación en PB con Sensores. Portero visor con pantalla color de primera calidad. Acceso al edificio a través de tarjeta magnéticas numeradas. Extractor de baño y extractor centrífugo en cocina. Iluminación de todas las partes comunes, Lobby de Acceso, Lavadero, Office de personal de servicio, Espacio Gourmet, gimnasio, terrazas, pasillos, palieres, salas de medidores, entrada y salida de vehículos, estacionamientos y cocheras.
  • Muebles de cocina y lavadero
  • Bajo mesada en melanina de diseño contemporáneo.
  • Carpintería de Aberturas Exteriores
  • En PVC color blanco marca Tecnocom o similar con ventanas y puertas oscilo batientes que permiten los dos movimientos, horizontales de apertura y verticales de ventilación. Vidrios para estas carpinterías en doble vidriado hermético con cámara de aire, termo panel (D.V.H) adecuado para satisfacer los requerimientos térmicos y acústicos.
  • Herrajes
  • Acero Inoxidable o bronce cromado de diseño moderno.
  • Puertas Interiores y Placares
  • Puertas interiores de paso tipo placas, con marco de madera. Puerta de acceso con relleno para mejorar la acústica. Placares con líneas modulares en MDF laminado, color blanco, corredizos piso – techo con terminación de borde en aluminio, sin interiores.
  • Oscurecimiento en habitaciones
  • Cortinas roller black-out liso blanco del lado interior. Pre instalación eléctrica para motorización de los rollers.
  • Aislaciones acústicas entre unidades de departamentos
  • Paredes contiguas en las unidades de dos dormitorios: Doble pared con agregado de aislamiento acústico en forma vertical a través de una barrera de vinilo de alta densidad Fonac Barrier de 3 mm o similar. Pisos contiguos o entre plantas: Membrana aislante Isolant de 4 mm o similar bajo contrapiso.
  • Pintura
  • Madera: Sintético o laca poliuretánica satinado. Metal: Esmalte sintético satinado. Paredes interiores: Látex satinado en paredes y cielorrasos. Paredes exteriores: Látex o revestimiento cementicio color.
  • Ascensores
  • Cuatro ascensores dispuestos en baterías de a dos por cada cuerpo de departamentos, con puertas automáticas para 6 personas con carga útil de 500 kg. con velocidad de frecuencia variable y maniobra selectiva descendente.
  • CCTV
  • Pre Instalación para CCTV en el Edificio partes comunes sin cableado y sin cámaras.
  • Internet
  • Pre Instalación para Internet colectivo en el estar del departamento, sin cableado.
  • Seguridad contra incendio
  • Pre instalación para bocas de incendio en cada palieres y en planta baja con colocación de llaves teatro. Construcción de nichos para matafuegos.
  • Ventilaciones
  • Conductos Spiro o similar para baños. Extractor en baños con ingreso al ducto de ventilación. Extractor centrífugo en cocina sobre cocina con salida a rejilla al exterior. Ventilación con rejillas al exterior para toma de aire del horno bajo mesada. Doble ventilación con rejilla al exterior reglamentaria para ventilación de gases en cocinas.
  • Agua caliente Blanda
  • Pre instalación para ablandador de agua automático, para agua caliente para todo el edificio con tanque de reserva.
  • Agua fría Blanda
  • Pre instalación para ablandador de agua automático, para agua fría para el lavarropa y lavavajilla.
  • Lavandería Central (Laundry)
  • Construcción en Subsuelo de Bauleras de un espacio de aproximadamente 16 m2 con pre instalación de ventilación, agua, cloaca y energía, para máquinas de lavado y secado.
  • Office de Servicios
  • Construcción en Subsuelo de Bauleras de un espacio de aproximadamente 6 m2 para vestuario del personal de mantenimiento, vigilancia y limpieza del consorcio.
  • Box de Residuos
  • Construcción en Subsuelo de Bauleras de un espacio de aproximadamente 3 m2 para recepción provisoria de residuos del consorcio con ventilación forzada al exterior.
  • Estacionamiento Motos y bicicletas
  • Construcción en Subsuelo de Cocheras de un espacio de aproximadamente 15 m2 para estacionamiento común de motos y bicicletas.
  • Grupo Electrógeno
  • Construcción en Subsuelo de Cocheras de un espacio de aproximadamente 15 m2 con pre Instalación para 2 Grupos Electrógenos sin cableado y sin equipo, de alimentación para cada bloque de departamentos.
  • Espacio Gourmet
  • Construcción en Terraza 1º nivel o Planta Baja o Subsuelo de una superficie cubierta de aproximadamente 100 m² para reuniones de amigos, con capacidad mínima para 30 personas, con parrillero, kitchenette, toilet, muebles bajo mesada y portero visor. Con pre instalación para TV, CCTV y Aire Frío/Calor.
  • Gimnasio Fitness interior
  • Construcción en Terraza 1º nivel o Planta Baja o Subsuelo de una superficie cubierta de aproximadamente 30 m² para un mini Gimnasio para máquinas Indoor, toilet y vestuario independiente, con pre instalación para TV, CCTV y Aire Frío/Calor.
  • Pileta al aire libre
  • Construcción en Terraza 1º nivel de una pileta de Hº Aº de aproximadamente 7,00 por 3,00 metros con borde infinito, con protección de baranda de vidrio, toilet y vestuario independiente, decks de madera o PVC de exterior, con pre instalación para filtrado y purificación de agua.
  • Spa/Mini piscina
  • Construcción de base de asiento y pre instalación para mini piscina con hidromasaje de aproximadamente 1000 litros en deck de pileta.
  • Tender
  • Se preservará en Terraza 1º nivel dos espacios semi ocultos de aproximadamente 10 m² descubiertos cada uno para tender de uso común, con pileta de lavar.
  • Solárium
  • Construcción en Terraza 1º o 2º nivel de una superficie aproximada de 100 m2 para relax y gimnasio con máquinas Outdoor, con protección de baranda de vidrio, ducheros y espacio guarda reposeras.
  • Casilla de Vigilancia (Sala de Guardia)
  • Construcción en Planta Baja de una Sala para el servicio de recepción y vigilancia de acceso de personas y vehículos, con pre instalación de CCTV y telefonía.
  • Baño de servicio
  • Construcción en Planta Baja de un toilet para personal de mantenimiento, vigilancia y limpieza del consorcio.
  • Lobbies en Planta Baja
  • Construcción de 615 m2 de planta libre en Planta Baja con espacios para obras de arte, acompañado con espejos de agua.
  • Rampa para discapacitados
  • Construcción en Planta Baja de una rampa para discapacitados de acceso al Edificio por la puerta secundaria con baranda de acero inoxidable.
  • Cocheras y Estacionamientos
  • Construcción de cocheras en subsuelo y estacionamientos en Planta Baja con accesos independientes para ingreso y egreso de vehículos con portones automatizados.
  • Bauleras
  • Construcción de bauleras en subsuelo con cielorrasos de hormigón visto, pisos de cemento pintado y ventilada a los pasillos.